Audit Energétique

Qu'est ce que c'est ?

L'audit énergétique réglementaire est obligatoire préalablement à la mise en vente de maisons ou d'immeubles d'habitation classés en E, F ou G au DPE . Il indique des travaux à réaliser pour améliorer le classement de l'habitation, en une seule fois ou par étapes, travaux non obligatoires pour conclure la vente.

L’audit énergétique est une étude complète qui permet d’analyser la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment. Son objectif est d’identifier les sources de déperdition de chaleur, d’évaluer la consommation réelle en énergie et de proposer des solutions concrètes pour améliorer l’efficacité énergétique.

Concrètement, un auditeur spécialisé se rend sur place pour examiner :

• l’isolation du bâti (murs, toiture, planchers, fenêtres),
• les systèmes de chauffage, de ventilation, de climatisation et de production d’eau chaude,
• les usages liés à l’électricité (éclairage, électroménager, etc.).

À partir de ces données, il établit un rapport détaillé comprenant :

• un état des lieux de la performance énergétique,
• une estimation des consommations et des coûts,
• des scénarios de travaux hiérarchisés (par étapes ou en rénovation globale),
• l’impact attendu sur les économies d’énergie et le confort thermique.

L’audit énergétique va donc plus loin qu’un simple DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : il ne se limite pas à une note, mais propose un véritable plan d’actions adapté au bâtiment.

Il est particulièrement requis lors de la vente de logements énergivores (classés  E, F ou G), mais il constitue aussi un outil précieux pour les propriétaires souhaitant réduire leurs factures et améliorer leur confort.