Diagnostic Risques Naturels

Qu'est ce que c'est ?

Le diagnostic des risques naturels, officiellement appelé ERP (État des Risques et Pollutions), est un document obligatoire dans le cadre de la vente ou de la location d’un bien immobilier situé dans une zone à risques. Il informe l’acheteur ou le locataire sur les dangers environnementaux connus qui peuvent affecter le bien.

C’est un état qui recense les risques auxquels le bien est exposé, notamment :

Risques naturels : inondations, sécheresses, feux de forêt, mouvements de terrain, avalanches, séismes, etc.

 Risques technologiques : industries classées Seveso, gazoducs, etc.

 Pollution des sols : anciens sites industriels contaminés.

 Risques liés au climat : recul du trait de côte (zones littorales), radon (gaz radioactif naturel), etc.

Durée de validité du diagnostic Risques Naturels ?

L'état des risques naturels et technologiques est valable 6 mois en cas de vente d'un bien immobilier.
Toute la durée du bail en cas de location.

Qui doit le réaliser ?

Ce diagnostic est obligatoire et devra être présenté au dossier pour la vente ou la location d'un bien immobilier.